Άρειος Πάγος 107/2023 (Πολ.)

Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία

Αποκλείεται η σύσταση το πρώτον χωριστής κυριότητας επί ορόφου ή διαμερίσματος με χρησικτησία∙ κτήση εμπράγματου δικαιώματος διά χρησικτησίας είναι νοητή μόνο επί ήδη διαμορφωμένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας ορόφου ή διαμερίσματος. Μεταβίβαση σε τρίτους του συνόλου –πλην ενός καταστήματος– των συστατικών ορισμένης οικοδομής, δηλαδή των διαμερισμάτων και καταστημάτων που την απαρτίζουν, δυνάμει διαδοχικών συμβάσεων σύστασης οροφοκτησίας και αγοραπωλησίας. Στην περίπτωση αυτή το εναπομείναν κατάστημα δεν υπάγεται αυτόματα στο καθεστώς της οριζόντιας ιδιοκτησίας και συνεπώς δεν καθίσταται αυτοτελής ιδιοκτησία δεκτική χρησικτησίας.

Δείτε περισσότερα εδώ.