Μονομελές Εφετείο Πειραιώς 625/2023 (Πολ.)

Πλειστηριασμός ακινήτου μισθωμένου για την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (ΚΠολΔ 1009)

Το άρθρο 1009 ΚΠολΔ εφαρμόζεται επί εμπορικών μισθώσεων, όχι όμως επί αστικών μισθώσεων, οι οποίες διέπονται από τα άρθρα 614 επ. ΑΚ. Το άρθρο 1009 ΚΠολΔ δεν εφαρμόζεται επί αστικών μισθώσεων ούτε αναλογικά. Ο υπερθεματιστής υπεισέρχεται κατ’ αρχήν ex lege στην υφιστάμενη μίσθωση, δικαιούται όμως ακολούθως να την καταγγείλει. Η καταγγελία, που απευθύνεται κατά του μισθωτή, παράγει τα αποτελέσματά της (λύση της μίσθωσης) δύο μήνες μετά την άσκησή της. Αν ο μισθωτής παρακρατήσει το μίσθιο μετά την παρέλευση του διμήνου (κατά τη διάρκεια του οποίου η μίσθωση λειτουργεί κανονικά), ο υπερθεματιστής, εκτός από τη διεκδίκηση αποζημίωσης χρήσης, μπορεί να αποβάλει άμεσα τον τέως μισθωτή από το ακίνητό του.

Δείτε περισσότερα εδώ.